Diện tích

Diện tích một nhà nuôi yến phụ thuộc vào diện tích đất cũng như quy mô đầu tư của chủ nhà. Nhưng diện tích tối thiểu để nuôi yến là 80m2. Một số kích thước của nhà yến thông thường là 5×16, 5×20 m, 8×16 m, 6×20 m và 8×20 m,…

Xây tường

Xây tường nhà yến nên xây tường 2 lớp (tường 20), chính giữa để trống hoặc chèn một lớp xốp chính giữa bảo đảm cách âm và cách nhiệt. Khi xây tường cần chừa khoảng trống để làm lỗ thông gió, lấy đối lưu không khí trong nhà yến.

Sàn nhà

Sàn nhà nên đổ bê tông (khuyên dùng) hoặc sử dụng tấm bạc nylon để chống thấm nước xuống các tầng bên dưới sẽ ảnh hưởng đến thanh gỗ ở tầng dưới. Mặt sàn có thể làm nghiêng, (hoặc ở giữa cao hơn) để nước tồn đọng có thể chảy về một hướng tránh để nước tồn đọng trên sàn

Phòng nuôi yến

Với kỹ thuật mới, nhà yến cần được ngăn phòng, ngăn vách có cửa dẫn để chim yến nhanh tăng bầy đàn và không xảy ra tranh giành lãnh thổ.

Chiều cao của từng tầng nên từ 3m – 3,5m để chim có không gian bay.

Ngăn phòng, ngăn vách

Diện tích phòng nuôi yến tối ưu 4mx4m hoặc 4mx5m, cửa dẫn vào phòng nuôi yến tối ưu 0.8mx2m hoặc 1mx2m (rộng x cao). ngoài ra còn tùy vào diện tích xây dựng, quy mô đầu tư của các chủ nhà yến mà có những phương án tối ưu trong việc chia phòng sao cho hợp lý.

Phòng lượn

Phòng lượn thông suốt, diện tích tối ưu 16m2 – 20m2 để chim yến có thể bay lượn thỏa mái. Phòng lượn cũng nên bố trí  thông gió, cách nhiệt.

Chuồng cu và lỗ miệng hang

Độ cao tối thiểu của chuồng cu là 2m tính từ mái sân thượng. Cửa miệng hang (cửa ra vào nhà của chim yến) cần được tính toán kỹ trước khi chọn hướng đặt cửa, cửa hang  là hình chữ nhật diện tích 40cm x 80cm. tốt nhất vị trí nên cách 40cm từ trên xuống .

Mái nhà

Mái nhà có thể làm bằng tôn, ngói hay đổ bê tông mái bằng. Mái bằng tôn friprocement hay tôn tráng kẽm thích hợp cho nhà yến ở vùng khí hậu mát. Đối với những nhà yến ở vùng khí hậu nóng phần lớn là làm mái bằng bê tông và lợp tôn bên trên.